Karşıyaka Teknik Servis

Şebeke suyunu belirli bir yükseklikteki depo ya da hidrofor besler. Musluğunuz o kaynağa göre ne kadar yükseğe çıkarsa kalan basınç o kadar azalır; kabaca her 10 metre yükseklik bir barlık statik fark demektir. Karşıyaka 1-700 metre arasında uzandığı için ilçenin iki ucu arasında gerçek ve büyük bir fark oluşur.

Rakıma binanın kat yüksekliği de eklenir. Yamaçtaki bir binanın üst katı, sahildeki zemin kata göre onlarca metre yukarıdadır. Mavişehir gibi yüksek katlı bölgelerde bina içindeki fark bile hissedilir olur.

Çamaşır ve bulaşık makinelerinin su giriş valfi belirli bir basıncın altında açılsa da yeterli debi geçmez. Makine bekler, süre dolar ve hata verir. Cihaz sapasağlamdır; şüpheli olan valf değil, hattır.

Kombi kullanım suyunu ancak belirli bir debinin üzerinde ısıtmaya başlar. Debi bu eşiğin altına inip çıktığında cihaz sürekli yanıp söner ve musluktan gelen su bir sıcak bir soğuk akar. Yamaç mahallelerinde en sık duyduğumuz şikâyetlerden biri budur ve çoğu zaman cihazla ilgisi yoktur.

Su alma ya da sıcak su debisi şikâyetinde ilk yapılan işlem şebeke basıncını ölçmek olmalıdır. Bu ölçüm yapılmadan değiştirilen valf, pompa ya da eşanjör çoğu zaman sorunu çözmez ve para boşa gider.

Bunu kendiniz yapabilirsiniz: musluğu kapatın, makinenin su giriş hortumunu sökün ve ucundaki küçük süzgeci çıkarıp akan suda yıkayın. İzmir suyu 16 Fransız sertlik derecesinde; bu süzgecin yıllar içinde tıkanması beklenir ve zaten düşük olan basıncı büsbütün düşürür.

Yamaç mahallelerinde birçok binada hidrofor vardır. Basınç ayarı kaymış ya da genleşme tankı sönmüş bir hidrofor sürekli devreye girip çıkar ve debi kararsız kalır. Yeni hidrofor almadan önce mevcut olanın durumu incelenmelidir.

Deniz seviyesindeki mahallelerde basınç bazen gereğinden yüksek gelir. Bu da zararlıdır: hortum ve conta ömrünü kısaltır, su darbesi yapar. Bu durumda çözüm hidrofor değil, basınç düşürücüdür.

Eski tesisatlarda boru iç yüzeyinde pas, kireç ve tortu birikir. Bu parçacıklar suyla birlikte dolaşır ve pompanın rotoruna, plakalı eşanjörün milimetrik kanallarına ya da 3 yollu vananın miline takılır. Belirti cihaz arızası gibi görünür ama kaynak tesisattır.

Modern yoğuşmalı cihazların eşanjör kanalları eskilere göre daha dardır. Temizlenmemiş bir tesisata takılan yeni cihaz, eskisinden daha kısa sürede tıkanabilir. Bu, cihaz değişiminin tek başına çözüm olmadığı durumlardan biridir.

Alaybey ve Donanmacı sahile yakın ve deniz seviyesinde. Karşıyaka'da aralık 98 mm ile yılın en yağışlı ayı; yüksek nem, yaşlı metal tesisatta korozyonu hızlandırıyor ve sızıntılar bu bölgede daha erken başlıyor.

Çok eski binalarda baca tipi ve durumu cihaz seçimini doğrudan sınırlar. Hermetik cihaz için uygun bir baca çıkışı yoksa ek imalat gerekir; bacalı cihaz kullanılıyorsa mekânın havalandırma menfezi asla kapatılmamalıdır.

Tesisat yıkaması, yıllar içinde biriken tortuyu sistemden alır. Yeni cihaz takılacaksa bu işlem cihazın ömrünü doğrudan etkiler ve maliyeti cihaz fiyatının yanında küçük kalır.

Dönüş hattına takılan bu parça, dolaşan partikülleri cihaza ulaşmadan yakalar. Eski tesisatlarda yapılabilecek en ekonomik korumadır; yıllık bakımda temizlenmesi gerekir.

Kombi soğukken 1,0-1,5 bar göstermeli. Haftada 0,2 bardan fazla düşüyorsa tesisatta sızıntı vardır. Eski tesisatlarda sızıntı noktası çoğu zaman vana, rakor ya da peteğin altındaki bağlantıdır.

Sensör, elektrot, pompa ve genleşme tankı aşınma parçalarıdır; değiştirmeye değer. Ana eşanjör ve elektronik kart birlikte gerekiyorsa maliyet hızla yükselir. Tespit sonrası durumu olduğu gibi söyleriz.

Deniz havasının taşıdığı klorür yükü kıyıdan uzaklaştıkça ve yükseldikçe düşer. Bostanlı sahilindeki bir dış ünite ile Örnekköy yamacındaki aynı model, yılda çok farklı miktarda tuza maruz kalır.

Kondanser kanatları alüminyumdur ve yüzeyindeki ince oksit tabakası metali korur. Klorür iyonları bu tabakayı yerel olarak deler; korozyon oradan başlar ve kanatlar zamanla beyazlaşıp ufalanır.

Temmuz ve ağustos yağışı toplam 2 mm. Rüzgâr ise 23 Haziran – 7 Eylül arasında en güçlü hâlinde. Yani tuz taşınıyor ama yıkanmıyor; sezon boyunca yüzeyde birikiyor.

Ufalanan kanat geri gelmez. Kondanserin ısıyı havaya verdiği yüzey azalır; cihaz aynı işi yapmak için daha uzun ve daha yüksek basınçta çalışır. Temmuz-ağustos ortalaması 34 °C olan bir yazda bu fark kendini hemen gösterir.

Bostanlı, Yalı, Mavişehir ve Alaybey gibi kıyı bölgelerinde sigortayı kapatıp dış ünite kanatlarını basınçsız tatlı suyla durulayın. Amaç yıkamak değil, biriken tuzu çözüp akıtmak. Basınçlı yıkama kanatları ezer ve hava geçişini kapatır.

Sahilde bakıma korozyon kontrolü eklenir: kanat rengi, ufalanma ve bakır borularla temas noktaları ayrıca bakılır. Yamaç mahallelerinde bunun yerine şebeke su basıncı ölçümü öne çıkar. Aynı ilçede iki farklı kontrol listesi kullanıyoruz.

Kıyı bölgeleri için üretilmiş, kanatları koruyucu kaplamalı modeller var. Sahil mahallelerinde yeni cihaz alırken bu özelliği sormak, birkaç yıl sonraki bir masrafı baştan önleyebilir. Yamaçta aynı gereklilik yok.

Tuzdan korumak için üniteyi tamamen kapatmak çözüm değil; hava akışını keser ve daha büyük bir sorun yaratır. Hava girişinin önünde en az 30 cm boşluk kalmalıdır.

Bina yüksekliği de hidrostatik farka eklenir. Zemin katta yeterli olan basınç, üst katlarda cihazların istediği 1 barın altına inebilir. Aynı binada iki daire arasında "makine su almıyor" farkı bu yüzden oluşur.

İç ve dış ünite arasındaki mesafe ve yükseklik farkı üreticinin belirlediği sınırlar içinde kalmalıdır. Uzun hatta ilave gaz şarjı gerekir; belirli yükseklik farklarında yağın kompresöre dönebilmesi için yağ tuzağı yapılması gerekir. Montajda atlanırsa sonradan düzeltmesi zordur.

Üst katlar hem güneşi daha uzun alır hem sıcak hava yükselir. Temmuz-ağustos ortalaması 34 °C olan bir yazda aynı binanın zemin ve son katı arasında buzdolabının çalışma süresi gözle görülür şekilde farklılaşır.

Planlı sitelerde dış ünite yerleri projede belirlenmiştir. Yanlış konumlanmış bir ünitenin yerini değiştirmek çoğu zaman yönetim kararı gerektirir; bu da çözümü uzatır.

Üst katta su alma şikâyeti varsa önce basınç ölçülür. Binada hidrofor varsa çalışıp çalışmadığı, basınç ayarı ve genleşme tankı kontrol edilmelidir.

Uzun hatlarda vakum işlemi daha da önemlidir; içeride kalan nem zamanla asit oluşturur ve kompresör ömrünü kısaltır. Montaj yaptırırken hat uzunluğunun modelin sınırları içinde olduğunu ve vakum yapıldığını teyit edin.

Üst katlarda ortam zaten sıcak. Cihazın arkasında en az 5 cm boşluk bırakın, üstte hava çıkışı olsun ve fırın ya da bulaşık makinesinin yanına koymayın.

Aynı blokta birkaç daire için çağrı varsa aynı ziyarette toplayabiliyoruz. Randevu verirken belirtin; bekleme süresi kısalıyor.

Ocak ayı ortalama en düşük sıcaklık sahilde 4 °C ve deniz ısıyı geç bıraktığı için gece değerleri ılıman kalıyor. Isı pompasının gerçekten zorlandığı sıcaklıklar çok daha aşağıdadır; Bostanlı ve Mavişehir bu açıdan uygun.

Her 100 metrede yaklaşık 0,6 °C serinleme olur. Örnekköy ve Yamanlar gibi yüksek bölgelerde kış geceleri sahilden birkaç derece soğuk geçer. Sistem sahil verisine göre boyutlandırılmışsa yamaçta destek rezistansı daha sık devreye girer.

Elektrikli destek rezistansı devreye girdiğinde cihaz artık ısı pompası gibi değil, elektrikli ısıtıcı gibi çalışır. Faturada açıklanamayan bir sıçrama varsa ilk bakılacak veri bu rezistansın çalışma süresidir.

Isı pompası dış ünitesi kışın da yazın da çalışır; bu yüzden kıyı mahallelerinde tuz korozyonuna klimadan daha uzun süre maruz kalır.

Yamaçtaki bir ev için sahil sıcaklıklarına göre yapılmış hesap yetersiz kalır. Rakım, cephe ve yalıtım birlikte değerlendirilmelidir.

Isı pompasının verimi ürettiği suyun sıcaklığı düştükçe artar. Yerden ısıtmada 30-40 °C yeterlidir; sistem radyatör sıcaklığına ayarlanmışsa aynı konfor çok daha pahalıya gelir.

Defrost suyu birikip donarsa her döngüde buz kalınlaşır ve kısır döngü başlar. Ünite ayaklar üzerinde durmalı, tahliye serbest akmalıdır.

Kıyı mahallelerinde dış ünite kanatlarını basınçsız tatlı suyla durulamak korozyonu belirgin şekilde yavaşlatır.

Ekran yüzeyi koyu renktir ve üzerine düşen güneşi ısı olarak tutar. Sahil hattındaki cam cepheli salonlarda öğleden sonra panel sıcaklığı hızla yükseliyor; sıvı kristal katman bu sıcaklıkta çalışmak için tasarlanmadığı için görüntüde lekelenme ya da renk kayması başlıyor.

İnce televizyonlar ısılarını arka kapaktaki menfezlerden atar. Duvara sıfır askı ya da dar bir raf bu menfezleri kapatınca ısı içeride kalıyor; yaz aylarında cihaz aşırı ısınma korumasına girip kendiliğinden kapanıyor.

Örnekköy ve Şemikler gibi yamaç bölgelerinde salonlar genelde daha küçük ve cam yüzey daha az; oradaki şikâyetler ısıdan çok besleme katıyla ilgili çıkıyor. Aynı ilçede aynı belirtinin iki farklı sebebi olabiliyor.

Deniz havasındaki tuz, soğutma menfezlerinden içeri girip kart yüzeyinde iz bırakabiliyor. Bu, ısı sorununa eklenen ikinci bir yük; özellikle balkona açılan ve sürekli havalanan salonlarda görülüyor.

Televizyonu öğleden sonra güneşi doğrudan alan duvara koymamak en kalıcı çözüm. Yer değiştirmek mümkün değilse perde ya da stor ile panelin doğrudan ışık alması engellenir.

Duvar askısında arka menfezlerin kapanmayacağı bir mesafe bırakılır. Sıfır askı görsel olarak hoş dursa da yaz aylarında cihazı doğrudan zorluyor.

Cihaz bir süre çalışıp kapanıyorsa ısı; hiç açılmıyorsa besleme katı akla gelir. Bu ayrım, hangi tarafın inceleneceğini baştan belirliyor.

Soğutma menfezlerinde biriken toz ve tuz izi temizlenir. Sahil hattında bu bakım, yamaç mahallelere göre daha kısa aralıklarla gerekiyor.